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ベランダや屋上の床に、ひび割れ、はがれ、膨れ、水たまりなどはありませんか？
表面の色あせだけに見えても、防水層や下地まで傷みが進んでいる場合があります。
一方で、状態が軽ければトップコートの塗り替えや部分補修で対応できることもあります。
大切なのは、見た目だけで工事方法を決めず、
防水層の種類と傷んでいる範囲、雨水の影響を確認することです✅
ジオプランでは、ベランダ・バルコニー・屋上の状態を確認し、
現在の症状に合った補修方法をご提案します💪
▼まずはご相談ください！！▼
このような症状はありませんか？
色あせ・表面の摩耗
床の色が薄くなり、艶がなくなっている状態です。表面を保護するトップコートが劣化している可能性があります。
ひび割れ・はがれ
表面や防水層にひびが入り、一部がめくれている状態です。幅や深さ、下地への影響を確認します。
防水層の膨れ・浮き
床やシートが膨らみ、浮き上がっている状態です。防水層の下に水分や湿気が残っていることがあります。
水たまり・排水不良
雨がやんだ後も水が残る場合は、勾配や排水口の詰まり、防水層の変形などが考えられます。
コケ・カビ・黒ずみ
水分が残りやすい場所では、コケやカビ、黒ずみが発生します。排水状態もあわせて確認が必要です。
階下のシミ・雨漏り
ベランダや屋上の下にある天井・壁へシミが出ている場合は、雨水が建物内部へ入り込んでいる可能性があります。
ベランダ・屋上が痛む主な原因
ベランダ・屋上の傷みを放置するとどうなる？
表面の小さな変化だけで直ちに雨漏りするとは限りません。
しかし、防水層まで傷みが進むと補修範囲が広がる可能性があります。
水たまりが長く残る、防水シートがめくれている、階下にシミがある場合は、
早めの確認がおすすめです。
\専門業者にお任せください‼/
ベランダ・屋上の主な修理方法
トップコートの塗り替え
防水層に大きな傷みがなく、表面の色あせや摩耗が中心の場合に検討します。防水層を紫外線や雨風から保護します。
ひび・継ぎ目の部分補修
傷みが一部に限られている場合は、ひびやシートの継ぎ目、立ち上がりなどを部分的に補修できることがあります。
ウレタン防水
液状の防水材を塗り、継ぎ目のない防水層をつくります。複雑な形状のベランダや屋上にも対応しやすい工法です。
FRP防水
ガラス繊維で補強した防水層をつくる方法です。一般住宅のベランダなどで使用され、硬く仕上がります。
シート防水
塩ビなどの防水シートを施工する方法です。比較的広く、凹凸の少ない屋上などで検討します。
下地・排水口を含む改修
下地の傷みや排水口まわりに不具合がある場合は、防水層だけでなく下地補修や改修用ドレンの設置も検討します。
［屋上・ベランダ防水について詳しく見る］
トップコートだけで直せる？防水工事が必要？
トップコートは防水層を保護する仕上げ材です。
防水層そのものが破れている場合は、
表面を塗り替えるだけでは雨水の浸入を止められないことがあります。
実際の修理事例🔩
シートの劣化が原因だった事例
【防水工事】屋上防水改修工事 [シート防水 密着工法] A様邸(岐阜県岐阜市)
トップコートの劣化が原因だった事例
【防水工事】バルコニーシート Ｐ事務所様(揖斐郡揖斐川町)
排水不良が原因だった事例
【防水工事】屋上シート防水 部分補修工事[密着工法] T工場 (岐阜県岐阜市)
他の施工事例を見る▼
ジオプランではこのように確認します🔎
ジオプランでは雨漏りの相談、現地確認、見積もりまで無料です。
ただし、足場が必要になるなど大掛かりな調査は、事前説明のうえ費用を相談する場合があります。
よくあるご質問💡
Q.トップコートを塗れば雨漏りは直りますか？
トップコートは防水層を保護するためのものです。
防水層の破れや下地の傷みが原因の場合は、トップコートだけでは雨漏りを直せません。
Q.部分補修はできますか？
傷みや雨漏りの原因が一部に限られ、周辺の防水層が健全であれば対応できることがあります。
全体の劣化が進んでいる場合は、全面改修を検討します。
Q.水たまりができるのは防水の劣化ですか？
排水口の詰まり、床の勾配、防水層の変形など、複数の原因が考えられます。
清掃だけで改善する場合もあれば、補修が必要な場合もあります
ベランダ・屋上の傷みが気になったら、まずはご相談ください
ベランダや屋上の傷みは、表面の塗り替えで対応できる状態から、
防水層や下地の改修が必要な状態までさまざまです。
ひび割れ、はがれ、膨れ、水たまり、コケ、階下のシミなどが気になる場合は、
傷んでいる範囲と雨水の影響を一度確認しておくと安心です。
ジオプランでは、ベランダ・バルコニー・屋上の状態を確認し、
必要な範囲に合わせた補修方法をご提案します。無理にご自身で補修せず、お気軽にご相談ください🎵
